🔥彩卷公司-腾讯网

2019-09-18 16:20:02

发布时间-|:2019-09-18 16:20:02

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。当然,如果进一步公证或者见证则更为妥当。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。第三十八条违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。商品房、普通住宅和非普通住宅,都是些啥?很多人都弄不清楚。本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。(6)、预售商品房的价格和付款办法。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。(7)、商品房预售款的专用帐户。

(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。而除开高档住宅、别墅外的住宅,就称之为普通住宅。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

商品房和普通住宅两者如何界定?买房的时候,有些定义傻傻分不清。

第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

如果购房人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

(4)、项目及其配套设施的平面示意图。

第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

普通住宅的主要特点:1、小区容积率在1.0以上。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。

一般为多层住宅和高层住宅,因各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

(2)、商品房预售许可证。